天博tb官网|买房怎么选户型？

这几天找到很多想要买房的朋友都还会看户型图，就这样硬着头皮去买房，那不坑你坑谁呢？来，咱们再行看几个户型图上少见的符号，买房之前得把它们都忘记：关于选户型的问题，咱们也不整的太简单了，大家只必须忘记下面这五点：一、看形状方正的户型没通风死角，也会浪费面积，整体利用率很高，许多看上去就很“奇葩”的户型（比如：过道长、拐角多等），知道不会很难设计，日后影响美观不说道，一不留神还更容易给人一种压迫感。二、看朝向在买房之前一定要理解确切那周边的规划，因为朝向某种程度关系到通风，还关系到视野和风景。

朝北：通风最好，夏凉、冬冻；朝东：只有上午有阳光、通风不好；东南：通风好、通风还是过于，更容易干燥；朝南：阳光充足，冬暖夏凉（最佳）；朝西：西晒、夏天屋子里很热；西南：通风不俗，但还是不会有西晒后遗症；三、看通透最差在比较的两面有窗户可以通风，如果没，那么邻接的两面也讫，如果只有一面窗，通风效果就不好了。厨房和厕所面积小、湿气重，最差也有独立国家窗户，大叔可不建议大家卖具有暗厨暗卫的房子。四、看分区这里的分区所指的是，动静分区、公私分区、寒带分区，好的户型这些都能做。1.动静分区：动静分区就是指把会客、娱乐活动等区域与休息区分离；①动区：咱们常常活动的区域，还包括客厅、厨房、餐厅等，这些最差附近入户门；②静区：休息区，还包括卧室、书房、衣帽间这些，要离入户门近一些，在户型的里面；2.公私分区：遮盖偷窥空间和入户门、客厅之间的视线；①入户门：对外无法于是以对电梯，对内无法于是以对卧室；②动区和静区之间，在视线上最差也有遮盖；3.寒带分区：卫生间、厨房等更容易干净、还更容易受潮的空间应当和其他区域分离，卫生间的淋浴区和跪之后、面盆区之间最差也做到个寒带分离出来！五、看尺寸这里大家要忘记，有些空间并不是越大就越好！比如，房间过于大的户型就不会变得很空旷，挤占了其他空间的面积；当然，房间太小或者形状太长的也敢！家具一挂上就不会变得空间更加小。

一个房间的开间（左右两边距离）和面阔（房门转入方向的距离）的比例最差在1:1~1:1.5之间。最后再行告诉他大家几个注意事项：1，主卧要靠近电梯间、楼梯、电视墙等噪音源；2，阳台要是太大就相等变相的减少了房间的面阔，不会对室内的通风有影响；3，实墙被门拆分的支离破碎，很差放置家具，所以实墙的直线要长；4，开关门的区域无法敲家具，把门布置在中间可以减小简单面积；5，因为卫生间和厨房有自来水、灌溉、通风、暖气等很多管线，如果无法集中于布在一起，不会闲置很多面积，能源的利用率也不会减少很多。

所以，卫生间和厨房最差共用一面墙；6，因为窗前无法敲书桌和柜子，所以飘窗、落地窗无法多，不会在相当大程度上增加了墙面的有效地用于面积。

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